爱建资本优越股权投资基金一期27

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爱建集团下属爱建资本首款产品！携手正威集团火爆上线！标的：上海市内优质资产、现金流超稳定。
【爱建资本·优越股权投资基金一期】
产品要素
管理人：上海爱建资本管理有限公司
托管人：平安银行
融资方：苏州优越文化发展股份有限公司
投资期限：12个月
业绩基准：100w9.5%；300w10%（税后）
资金投向：投资于上海、北京市内城市核心商务区停车场
资产优质：底层资产为一线城市成熟停车场运营管理权。
资产本身自带稳定现金流，利于资金回笼。
供需严重不平衡，资产稀缺度高，政策鼓励力度大。
互联网入口级别的后一片蓝海，未来衍生市场前景空间很大。


项目优势：
多层次退出路径：底层资产自带现金流，可以发行ABS（资产证券化）退出；多家产业资本巨头进入，可以通过转让或并购方式退出；回购方式退出。
回购方经营稳定：青科创回购，目前控股4家公众公司和30余家成员企业，公司总资产过百亿，控股参股企业市值超1500亿。
担保方实力：正威集团提供无限连带责任担保。系2018年世界500强第111位，中国民营企业第3位，2017年营收超4900亿。实际控制人王文银系福布斯排行榜第10位，个人资产超1100亿。
管理人背景强悍：爱建资本是上海老牌上市金融企业爱建集团（600643.SH）全资子公司，能力强经验丰富风控严格，公众公司信息透明，信用良好无违约，背景实力非常强悍。

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财秘关注
1、政府工作报告：今年经济社会发展的主要预期目标是国内生产总值增长6%－6.5%；城镇新增就业1100万人以上，城镇调查失业率5.5%左右；居民消费价格涨幅3%左右；农村贫困人口减少1000万以上等。今年赤字率拟按2.8%安排，比去年预算高0.2个百分点；其中中央财政赤字1.83万亿元，地方财政赤字9300亿元。此外，今年首次将就业优先政策置于宏观政策层面。
2、银保监会郭树清：有很多金融乱象都打着金融创新、科技创新的旗号，实际上做的是非法集资、非法融资、非法吸收存款、乱设机构、乱办金融业务等活动。老百姓投资理财领域，问题很严重，必须提高警惕，不能乱投资，不能乱参加集资，更不能借钱去投资，这方面风险很大。高收益意味着高风险，千万不要上当受骗。
3、政府工作报告：2019年要减轻企业税收和社保缴费负担近2万亿元。这会给各级财政带来很大压力。为支持企业减负，各级政府要过紧日子，想方设法筹集资金。此外，一般工商业平均电价再降低10%；中小企业宽带平均资费再降低15%，移动网络流量平均资费再降低20%以上。此外，国有大型商业银行小微企业贷款今年要增长30%以上。
4、证券时报：近期A股市场行情不断走强，针对牛市是否已经到来的问题，易会满回应称，这些话证监会不好评论。这是市场行为，证监会以尊重市场化、法治化为总原则；对于科创板是否和港股市场抢生意问题，易会满回应称，科创板有利于A股市场和香港市场的合作与发展，是市场的好机会，逐渐做大是好事情。科创板是注册制的试验田，会不断总结经验。
一、宏观经济
1、央行副行长陈雨露：前些年，我国的宏观杠杆率每年平均上升10多个百分点，所以风险积累得非常大。2018年宏观杠杆率下降了1.5个百分点，稳杠杆的目标初步实现。结构性去杠杆跟稳增长之间有许多统一的一面，并不是完全对立。此外，坚定出清僵尸企业，腾出更多金融资源。
2、《政府工作报告》起草组负责人黄守宏：经济增速等指标在季度、月度之间，可能会出现一定的波动，应该增加预期目标的弹性。今明两年GDP增速只要保持6.2%左右，就可以实现到2020年比2010年翻一番的目标。关于有没有必须守住的速度底线问题，对中国来讲，只要就业增长、居民收入增加、环境改善，经济增速高一点、低一点都是可以接受的。
3、银保监会郭树清：目前银行业金融机构数量已达4588家，过去10年五大行在银行业的份额从50%多下降到38%。大银行比重下降的同时，面向中小企业服务的中小银行的数量则在增加，民营银行数量也在增加。此外，解决小微企业融资难保险业大有可为，目前，保险业总共的投资资金有16万亿元，需改善投资方法、管理方法、调整结构。
4、2月，财新中国服务业PMI为51.1，环比下降2.5个百分点，为2018年11月以来新低，且低于历史均值。财新中国制造业PMI大幅回升1.6个百分点至49.9，创三个月新高，但受服务业大幅回落拖累，财新中国综合PMI继续回落0.2个百分点至50.7，为四个月新低。
5、国资委主任肖亚庆：针对监管部门正考虑采取划转、出售等方式，将部分央企旗下的金融资产进行整合的回应称，还没听说这个消息。我们还是鼓励国资委监管的中央企业主要从事实业，不少央企有自己的财务公司等，但主要从事和自己主业相关的金融服务，这还是好的。此外，今年还会继续扩大划转国资充实社保试点。
6、隔夜shibor报2.2660%，上涨33.30个基点。7天shibor报2.5740%，上涨19.40个基点。3个月shibor报2.7500%，涨跌持平。
7、财经早餐：原云南红塔集团有限公司和玉溪红塔（集团）有限责任公司董事长、褚橙创始人褚时健于3月5日去世，享年91岁。人生总有起落，精神终可传承。
二、地产聚焦
1、澎湃：房地产税立法第三次进入政府工作报告，业内人士认为从提出房地产税立法到近两年明确“稳妥”及“稳步”推进，房地产税落地的速度预期在加快。但立法过程较长，3年内落地可能性不大。
2、河南日报：河南省实施精准棚改，合理确定棚户区范围和认定标准，重点推进城市建成区内国有土地上的传统棚户区和企业老旧居住区改造。2019年计划新开工棚改安置房15万套以上，基本建成18万套。
3、中国恒大：预计2018年度本集团净利润及核心业务净利润将较去年同期大幅上升，其中核心业务净利润预期较去年增长超过90%。增长乃主要由于本集团提升产品品质，增加产品附加值，降低销售、管理费用率等及增加交楼面积。
4、碧桂园：2月，实现合同销售金额约418.1亿元，同比增加8.42%；合同销售建筑面积约509万平方米，同比增加13.24%。
三、股市盘点
1、上证指数报3054.25点，上涨0.88%，成交额3827.69亿。深证成指报9595.74点，上涨2.25%，成交额5137.53亿。创业板指报1676.57点，上涨3.51%，成交额1580.09亿。两市合计成交8965.22亿元。从盘面看，科技股全线爆发，超高清视频概念继续领涨，边缘计算概念掀涨停潮。个股呈普涨势态，两市超两百股涨停，无一股跌停。
2、恒生指数涨0.01%，报28961.60点。国企指数涨0.06%，报11582.61点。沪股通净流入21.89亿元，当日余额498.11亿元。深股通净流入25.11亿元，当日余额494.89亿元。
3、中泰证券李迅雷：经历了长达三年的下跌，未来应会有三年较好的行情。市场的活跃度将有明显提升，但指数高点不会超过5000点，A股市场将迎来分化，更多的是结构性机会。
4、上交所：已经完成了对全国各地企业储备资源的摸底工作，正在抓紧各项业务准备和技术系统的上线工作。沿海的经济发达地区科创企业数量相对较多，行业分布主要集中在新一代的信息技术，生物医药领域，高端制造，新能源汽车，新材料等领域，很多企业在研发方面的投入非常大。
5、深交所总经理王建军：今年全国两会期间，将提交两份议案，《关于建立先赔后罚机制，为注册制改革保驾护航的议案》《关于修改〈刑法〉，将欺诈发行犯罪刑期增至无期，重罚参与合谋的中介机构的议案》。
6、中证报：科创板一直是互动平台上投资者问询上市公司的热点，投资者大多是寻找科创板“影子股”的思路，从而关注上市公司相关子公司是否有申请科创板上市的计划。市场人士称，企业拟申请科创板上市并不意味着一定能够上市成功，不排除部分公司在“蹭热点”拉股价，投资者仍需关注潜在风险。
7、深交所：发布深证民企发展指数。深证民企发展指数从大股东质押股份比例大于60%的民营上市公司中，剔除基本面及股票流动性较差的公司，按整体质押率由大到小排序，选取500家公司作为样本股。指数采用自由流通市值加权，于每年6月、12月的第二个星期五的下一个交易日进行样本股定期调整。
8、证监会原副姜洋：要鼓励长期资金进入资本市场，建议将社保基金投资股市的比例上限由40%提升至60%。此外，应将公募基金纳入个税递延商业养老账户默认投资产品，启动企业年金个人投资选择权试点，鼓励个人通过公募基金参与资本市场投资。
9、财经早餐：京东方A两股东拟合计减持不超2%股份；益生股份多名股东拟合计减持不超5.27%股份；中信建投8天6涨停，银之杰8天7涨停，两家公司均称不存在未披露的事项；奥瑞德董事长及部分董事自愿降薪。
10、东方财富：2018年，营业收入31.23亿元，同比增长22.64%；净利润9.59亿元，同比增长50.52%。拟10转2派0.2元。2019年季度业绩预告显示，净利润3.01亿元－3.91亿元，同比增长0%－30%。截至3月5日收盘，股价报收21.28元，总市值1100亿元，今年累计涨幅75.87%。
11、两市融资余额：截至3月4日，上交所融资余额报4917.20亿，较前一交易日增加71.7亿；深交所融资余额报3152.82亿，增加36.17亿元；两市合计8070.02亿元，增加107.87亿元。
四、行业观察
1、银保监会郭树清：过去两年，已处理高风险资产约12万亿元。银保监会今年将研究改组改造一些高风险机构，有的可能要退出市场，有的可能要被兼并，从而推动金融供给侧结构性改革。
2、上海市发改委：上海层面已形成自贸区新片区总体方案初稿。下一步，将在国家有关部委的指导下，进一步完善方案，争取尽快报批。
3、农业农村部部长韩长赋：今年政府工作报告提出要稳定粮食产量，我的理解，就是要防止经济下行和物价上涨双碰头。中央支持粮食生产的政策会始终一贯，今年还要对玉米和大豆的生产者给予生产者补贴，水稻的低收购价将会保持稳定。
4、海南省政府：发布《海南省清洁能源汽车发展规划》，这标志着海南成为全国提出所有细分领域车辆清洁能源化目标和路线图的地区，也是率先提出2030年“禁售燃油车”时间表的省份。
5、国家医疗保障局：发布关于国家组织集中采购和使用试点医保配套措施的意见。意见规定，非中选2018年底价格为中选价格2倍以上的，2019年按原价格下调不低于30%为支付标准，并在2020年或2021年调整到以中选价格为支付标准。
6、北京商报：专家表示，2019年户用光伏可能出现抢装潮，补贴指标可能会提前用完。目前，在光伏市场已经出现了抢装的苗头，一些规模较大户用光伏品牌企业都在做推广活动，给市场预热，一旦国家指标公布，这些企业可以立刻行动起来。
7、法制网：针对金属非金属矿山暴露出的突出问题，应急管理部下发通知，决定于2019年3至4月份，开展金属非金属地下矿山专项执法行动。此次行动目标是严厉打击一批违法行为，处罚一批违法企业，推动基层解决执法难度大、安全风险大和部分企业不会查、不想查、不认真查的问题。
8、新华社：又一项挑战世界难题、突破科技壁垒的超级工程——甬舟铁路已于近日全面启动勘察设计。甬舟铁路设计时速250公里，是实现浙江省高铁1小时交通圈的重大举措，建成后不但将结束舟山群岛不通火车的历史，而且从宁波到舟山只要30分钟，从杭州到舟山只要80分钟。
五、产业数据
1、政府工作报告：深化增值税改革，将制造业等行业现行16%的税率降至13%，将交通运输业、建筑业等行业现行10%的税率降至9%，确保主要行业税负明显降低；保持6%一档的税率不变，但通过采取对生产、生活性 服务业增加税收抵扣等配套措施，确保所有行业税负只减不增。
2、解放军报：2019年财政预算国防支出11899亿元，增长约7.5%，这是我国国防预算连续第四年以个位数增长。围绕加快推进军民融合深度发展，做好资金保障，健全配套政策。
3、央行副行长陈雨露：近几年，绿色金融产品发展十分迅速，截至2018年末，我国21家主要银行绿色贷款的余额达到8万多亿元，同比增长16%。
4、基金业协会：1月，企业资产证券化产品共备案确认85只，环比减少35.61%；累计备案规模752.48亿元，环比减少57.69%。截至1月底，累计共有128家机构备案确认1877只企业资产证券化产品，备案累计规模达26395.49亿元。
5、工信部：春节假期，我国电动汽车用户高速公路充电量大幅上升，日均接近25万千瓦时，较平常增加180%，较去年春节增长近300%。根据电量换算，相当于电动汽车行驶里程数超过1200万公里，反映随着电动汽车动力电池技术性能提升、充电基础设施的逐步完善，电动汽车逐渐具备城际远途出行能力。
6、证券日报：今年以来，已有13家上市银行通过（或计划）发行可转债、二级资本债、优先股、永续债、金融债和定向增发（仅1家银行采用）等方式，补充资本金合计5681亿元。增强金融服务实体经济和防风险能力。
7、福布斯全球亿万富豪榜：2019年，有2153位身价达到10亿美元的亿万富豪上榜，较去年减少55位。富豪身家净值总额达8.7万亿美元，减少0.4万亿美元。这是自2016年以来富豪人数和总额首次下降，也是过去十年第2次下降。杰夫·贝索斯蝉联，身家净值1310亿美元。马化腾以388亿美元的身家跻身前20。
六、公司要闻
1、新京报：3月5日，天猫、苏宁、京东等电商平台显示，部分Apple产品降价促销，降幅高达2000元。苹果旗舰机iPhone XS、iPhone XS Max均在此轮降价行列。
2、电器董事长董明珠：员工给企业创造价值和财富的时候，员工应该得到分享。如果今年做到3000亿，利润达到300亿，还要给员工加工资。
3、华尔街日报：沃尔沃汽车公司计划从2020年起将旗下所有汽车的高时速限制在180公里，以帮助减少乘客死亡事故。其目标是到2020年，没有人会在新沃尔沃汽车中死亡或严重受伤。
4、董事长李东生：是以制造业为基础的科技产业集团，过去37年我们一直坚守实业，计划未来三年投资800亿在半导体显示、人工智能、大数据和智能制造领域，要努力成为具有国际竞争力的世界一流企业。
七、资本动态
1、上证报：2月末，境外机构持有中国债券规模约1.512万亿元，环比增长0.29%，同比增长36.36%。境外机构已连续第三个月增持中国债券。
2、5年期国债期货主力合约TF1906上涨0.03%，至99.175；10年期国债期货主力合约T1906上涨0.07%，至97.120。10年期国债利率涨1.26BP，至3.21%；10年期国开债利率涨0.63BP，至3.7%。
3、截至3月5日下午收盘，橡胶、沪银、焦煤、铁矿、沪锌、沪铝跌逾1%，沪金、玻璃、沪铜、热卷、沪铅、螺纹、沪锡、郑棉、豆粕、线材等收跌。苹果涨1%，沪镍、鸡蛋、菜粕、PTA、硅铁、郑醇等收涨。
4、上海国际能源交易中心：3月5日，原油期货主力合约SC1904以434.5元／桶收盘，下跌4.8元，跌幅为1.09%。主力合约成交251926手，持仓增加1466手至45128手。全部合约成交270064手，持仓增加6434手至69542手。
5、在岸人民币兑美元16:30收盘，报6.7038，跌0.07%，人民币中间价报6.6998，涨0.08%。NDF：3个月报6.7095，6个月报6.7185，1年报6.7335，2年报6.7665。
6、新三板：3月5日合计挂牌10419家公司，当日减少14家，成交金额4.7亿，其中做市转让2.9亿，集合竞价1.8亿。三板成指报951.84，涨0.18%，成交额2.03亿。
7、上股交：挂牌企业总数9838家，其中N板223家，E板450家，Q板9165家。
八、国际资讯
1、英国《自然》杂志：一名被称为“伦敦病人”的艾滋病患者，经干细胞移植后已18个月未检测到艾滋病病毒。他可能成为继“柏林病人”之后艾滋病被的第二人，但专家们谨慎认为尚需持续监测。
2、波罗的海干散货指数：跌0.9%，报663点。
3、标普500指数收跌3.16点，跌幅0.11%，报2789.65点。道琼斯工业平均指数收跌13.02点，跌幅0.05%，报25806.63点。纳斯达克综合指数收跌1.21点，跌幅0.02%，报7576.36点。
4、德国DAX指数收涨0.24%，报11620.74点。法国CAC 40指数收涨0.21%，报5297.52点。英国富时100指数收涨0.69%，报7183.43点。
5、日经225指数跌0.44%，报21726.28点。韩国KOSPI指数跌0.52%，报2179.23点。
6、WTI 4月原油期货收跌0.03美元，跌幅0.05%，报56.56美元/桶。布伦特5月原油期货收涨0.19美元，涨幅0.29%，报65.86美元/桶。
7、COMEX 4月黄金期货收跌0.2%，连跌七个交易日，报1284.70美元/盎司。