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华融信托 广州力迅信托贷款集合信托计划

更新时间:2017-11-10 10:30:35 浏览次数:130次
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华融信托-广州力迅信托贷款集合信托计划

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【关于“华融信托-广州力迅信托贷款集合信托计划”】:本募集资金11.3 亿元用于归还力迅榕墅里、力迅观麓、力迅西门町项目银行借款;2亿元用于归还力迅西门町项目股东借款等;以麓德置业、南海东屋两个在开发项目的项目公司股权做质押;母公司广州力迅投资有限公司为本信托计划提供保证担保。

【华融信托-广州力迅信托贷款集合信托计划】:
项目规模:15亿
项目期限:12/24个月
预期年化收益:
A类:300万≤X 8.2%;
B类:100万≤X<300万 8.0%;300万≤X 8.5%(按年付息)
【资金用途是什么】:
1、11.3 亿元用于归还力迅榕墅里、力迅观麓、力迅西门町项目银行借款;
2、2亿元用于归还力迅西门町项目股东借款;
3、1.7亿元用于支付迅榕墅里、力迅观麓项目开发建设的工程款。
【还款来源有哪些】:
力迅观麓、力迅榕墅里、力迅天河星作的销售回款作为还款来源。
【风控措施怎么样】:
1、股权质押:以麓德置业、南海东屋两个在开发项目的项目公司股权做质押;
2、保证担保:母公司广州力迅投资有限公司为本信托计划提供保证担保;
3、销售回款资金监管:麓德置业、南海东屋两个在开发项目销售回款账户受我公司监管。
【项目亮点有哪些】:
以麓德置业的力迅观麓项目、南海东屋的力迅榕墅里项目的土地、广州恒昆的力迅西门町项目的商铺以及力迅天河星作,合计四个项目的土地、房产、在建工程作为抵押,全部抵押估值约18.13亿元。预计销售收入总额53.08亿元,项目开发风险较低。

【精选优质项目推荐】:
※中江国际-金马496号,收益:7.3%-7.6%,规模1.5亿,期限36个月
※中江信托-金虎274号,收益:7.7%-7.9%,规模1.8亿,期限24个月
※中泰信托-庆泰1号,收益:6.8%-7.0%,规模2.7亿,期限24个月

★华融信托-广州力迅信托贷款集合信托计划
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